Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier situé à Valence et aimeriez le vendre ? À cet effet, vous allez devoir effectuer diverses procédures allant de la fixation de prix jusqu’à la signature définitive chez le notaire. Le manœuvre n’est pas aisé, nécessitant la disposition des aptitudes d’un bon commercial, du temps et d’une réelle connaissance du domaine de l’immobilier. Ce qui n’est pas le cas de tous ceux qui souhaitent vendre leur bien. La vente via une agence professionnelle se révèle donc la meilleure option. Cette alternative permet la facilitation des démarches et la mise des chances de son côté. Si vous pensez que l’honoraire de l’agence est cher, découvrez les raisons pourquoi ça en vaut la peine.
Bénéficier d’un accompagnement complet
L’intervention d’une agence immobilière comme Immodf commence dès l’estimation du bien jusqu’à la signature de l’acte de vente, passant par différentes étapes :
- la rédaction des annonces de vente ;
- le discernement des intéressés potentiels à la vente ;
- la réalisation des démarches techniques ;
- la gestion optimale des visites ;
- la signature de compromis de vente.
Ces nombreuses étapes disent que la vente d’un bien immobilier demande divers expertises qui sont impossibles d’être possédés par un non professionnel dans le secteur. Par ailleurs, une agence garantit une fonction d’interface entière en conduisant de bout en bout les nombreuses formalités obligatoires à chaque procédé. Son accompagnement vous mettra donc à l’abri des erreurs administratives, vous facilitera les tâches et augmentera votre chance de vendre efficacement votre bien.
Vendre plus rapidement le bien immobilier
Si vous choisissez de gérer vous-même la vente de votre bien immobilier, vous serez obligé de prendre du temps à sélectionner les acquéreurs potentiels, à discuter avec chaque candidat et à faire visiter un à un les nombreux acheteurs intéressés. L’organisation par vous-même des plannings de visite vous sera donc une véritable tâche ardue et épuisante qui pourrait vous prendre de longs mois. En revanche, le recours à une agence de vente immobilière offre la possibilité de céder le bien dans un bref délai. L’alternative permet en effet d’être accompagné durant toute la gestion de visite. La principale fonction de l’intermédiaire consiste en effet à gérer les relations entre les vendeurs et les acheteurs potentiels du bien en question. Cela permet en outre d’adoucir la tension qui pourraient apparaître durant les négociations.
Se faire accompagner par un professionnel dont la profession est très réglementée
Comparé aux autres métiers concernant des projets d’investissements immobiliers, celui des agences immobilières est encadré par des lourdes responsabilités commerciales, techniques, juridiques et éthiques. La profession est effet régie par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, nommée « loi Hoguet », qui impose trois principales conditions :
- avoir une carte professionnelle qui confirme son aptitude professionnelle et sa moralité. Le papier est renouvelable tous les 3 ans auprès des Chambres de Commerce et d’Industrie ;
- détenir un mandat écrit qui permet au professionnel de faire des négociations et des engagements pour le compte du vendeur de bien ;
- avoir effectué la souscription à une assurance professionnelle de responsabilité civile.